Bausparrechner 2026
Bausparsumme, Sparrate und staatliche Förderung in Sekunden berechnen – danach alle Anbieter kostenlos vergleichen.
Ergebnis
Hinweis: Orientierungsrechnung. Tatsächliche Zuteilung hängt von Mindestsparguthaben (40–50 % der Bausparsumme), Mindestlaufzeit und Bewertungszahl ab.
Anbieter-Vergleich: Beste Konditionen 2026
Alle Bausparkassen direkt vergleichen – Darlehenszinsen, Abschlussgebühr und staatliche Förderungsmöglichkeiten auf einen Blick.
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Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
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1
Sparphase (7–10 Jahre)
Du zahlst monatlich in deinen Bausparvertrag ein. Parallel erhältst du Guthabenzinsen und staatliche Förderung. Ziel: Mindestsparguthaben von ca. 40–50 % der Bausparsumme erreichen.
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2
Zuteilung
Wenn Mindestguthaben, Mindestlaufzeit (meist 18 Monate) und Bewertungszahl erfüllt sind, wird der Vertrag zuteilungsreif. Du kannst dann das gesamte Guthaben plus Darlehen abrufen.
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3
Darlehensphase
Du erhältst das Bauspardarlehen zum garantierten Zinssatz (heute ab 1,5 % p.a.) – unabhängig davon, wie sich die Marktzinsen bis dahin entwickelt haben.
Staatliche Förderung für Bausparer
Wohnungsbauprämie
10 % Prämie auf max. 700 € Jahresbeitrag. Einkommensgrenzen: 35.000 € (Singles) / 70.000 € (Paare).
Arbeitnehmer-Sparzulage
9 % auf max. 470 € vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers. Einkommensgrenzen beachten.
Wohn-Riester
Grundzulage 175 €/Jahr + 300 €/Kind (Geburt ab 2008). Bausparvertrag als Riester-Produkt möglich.
Nächster Schritt: Baufinanzierung berechnen
Bausparen deckt i.d.R. 20–30 % des Kaufpreises. Den Hauptteil finanzierst du über eine Hypothek. Jetzt Zinsen von über 400 Banken vergleichen.
Baufinanzierungsrechner →Häufige Fragen zum Bausparrechner
Die Bausparsumme ist der Gesamtbetrag des Vertrags: Sparguthaben + Bauspardarlehen. Bei 100.000 € Bausparsumme sparst du ca. 40.000–50.000 € an und erhältst danach bis zu 60.000 € als Darlehen zum garantierten Zinssatz.
Faustregel: 3–5 ‰ der Bausparsumme pro Monat. Bei 100.000 € also 300–500 €/Monat. Zu niedrige Raten verlängern die Sparphase erheblich, zu hohe können zur Übererfüllung führen. Der Rechner zeigt dir den optimalen Wert.
Zuteilungsreife tritt ein, wenn das Mindestsparguthaben (meist 40–50 % der Bausparsumme) erreicht ist, eine Mindestlaufzeit (i.d.R. 18 Monate) erfüllt und die Bewertungszahl hoch genug ist. Bei 300 €/Monat und 100.000 € Bausparsumme dauert das typisch 7–9 Jahre.
Ja – als Zinssicherungsinstrument besonders sinnvoll. Du sicherst dir heute Darlehenszinsen ab 1,5 % p.a. für die Zukunft. Bei einer Hypothek-Anschlussfinanzierung in 10–15 Jahren schützt dich das vor einem möglichen Zinsanstieg. Außerdem gibt es bis zu 70 € staatliche Förderung pro Jahr.
Ja, Kündigung ist jederzeit möglich. Du erhältst dein angespartes Guthaben inkl. Zinsen zurück. Aber: Staatliche Förderungen (Wohnungsbauprämie) werden zurückgefordert, wenn du das Geld nicht wohnungswirtschaftlich verwendest. Besser: Sparrate temporär senken statt kündigen.
Debeka bietet mit 1,0 % die niedrigste Abschlussgebühr. Beim Darlehenszins liegt Wüstenrot vorne (ab 2,25 %). Die optimale Wahl hängt von deiner Bausparsumme und Nutzungsart ab – unser Vergleich hilft dir bei der Entscheidung.